中古戸建て・中古マンションの耐震診断は
日本住宅耐震普及協会にお任せ

新築住宅には、瑕疵（かし）に対して10年間の保証が義務付けられています。一方で、中古住宅の場合は、契約時の条件にもよりますが、個人が売主の場合の保証期間は、一般的に1～3ヶ月程度であり、売主は「契約不適合責任」を負わないという契約も、個人間の取引では認められており、多く見かけます。そのため、引き渡し後に、欠陥や不具合が見つかっても、買主が全額自費で修理することになるため、中古住宅購入の不安要素になっていると思われます。
また、個人間の中古住宅の取引では、現状有姿で買主に引渡すケースが多いということも、中古住宅購入の不安要素のひとつになっていると思われます。
しかし、これからは、中古住宅購入の際に、建物検査（インスペクション）を行い、建物の瑕疵を保証する保険を付けることにより、安心して中古住宅を購入できるようになりました。
中古住宅の物件性能は、物件ごとに様々です。売買契約前に建物検査を行い、物件の状況を明確にして、さらに「かし保証保険」を付けることにより、売主様・買主様ともに安心して取引ができるようになります。（トラブル抑止・消費者保護）
※宅地建物取引業者が売主の場合は、2年以上の契約不適合責任を付帯することが義務付けられています。
※当協会で取扱う「既存住宅かし保証保険」は個人間の取引（仲介）を対象としたものに限ります。